30万是一笔存款，很多人都在纠结是投资买房还是吃利息，如果是刚需，当然是考虑买房，不是刚需，本身就有房子的话，30万可以用来理财是最佳的赚钱方式，大家可以根据自己的需求来进行理财。
30万吃利息还是投资买房
这个要看具体情况，不同的需求选择是有差异的。
如果房子对你来说是刚需，那么不需要任何考虑，直接买房子，房子是资产，能给你带来安全感和房子增值的收益。
如果房子对你来说不是刚需，那就要去考虑理财收益的稳定性，按照你说的理财收益，年化达到12%，这个收益是非常高的，目前很少有理财能达到这么高的收益，能达到这么高收益的理财风险还是很大的，然后你去租房子，房子租金会随着房价的上涨而上涨，因此你理财赚到的收益可能会无法覆盖房租，但是如果你的理财能够一直稳定在12%，那你也可以考虑不买房子，但是你对理财收益不是很有把握，那还是应该考虑买房子。
2021年钱存银行好还是买房好
手握现金是存在银行还是去买房，都是一种理财工具的选择，而理财是为了实现自己的人生目标，收藏品，债券，股票，黄金，保险，期权，期货等像这些都是理财工具，解决不同的生活问题，先想好要解决的问题，然后就知道该如何分配自己的资金了。
房地产
房价经历了长期上涨以之后，近几年出现了分化，一、二线城市的房价还在上涨，而其他地方的房地产有滞涨和降价的趋势。我认为一、二线城市的房价以后还会涨的，如果有大量闲置资金长期不用，选择好的地段投资房地产会有好的回报。对于三线以下的城市投资房地产风险大。我本人资金少，没有投资房产。
存银行
我认为银行存款是不必可少的，是生活的保障，有用钱的时候可以随时拿得出来。任何投资都是有风险的，只有银行存款50万元以内保本保息，对于承受不了风险的人在银行存款是最好的选择，尤其是年纪大的人，还要有存款用于养老。
手里有闲钱的理财方法
1、拿出20%的资金购买国债、智能存款、银行理财等稳健收益型产品
2、拿出40%的资金进行基金定投，定投可以选择指数基金，沪深300，中证500等指数基金目前都有投资的价值。
3、拿出40%用于首付购房，但是有前提，即：购买武汉市中心区域的房屋，且面积在70-120平左右（适合刚需人士，便于脱手转卖或自住），最重要最重要的一点是：这套房子一定要是你自己也愿意去住的房子，而不是单单为了投资而购房，否则会吃亏。
