租的房子漏水一般是出租人的责任，但还需看合同中是否有相当的规定，如果有就按照合同中的执行。
另外，房屋若是由于承租人保养不当引起的漏水，则需承租人承担。要是无法明确漏水的原因，则需要联系专业人员进行鉴别。
【法律依据】
《合同法》第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
（《合同法》将于2020年12月31日失效）
《民法典》第七百一十四条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
