先分析你店铺的优势是什么，是处于市中心，人流量比较大，还是价格便宜等等。你要找到你店铺比其他店铺好的地方，这样才能吸引客户的眼球。其次你要分析你店铺的潜在机会以及优势，比如这家店铺的周围就要新建小区啊，或者商业区之类的，到时候肯定会升值之类的。
当然你不光只能说有点，不说缺点，一旦客户问这有什么不好的地方，你当然要准备说辞。就要需要你进行分析店铺的弱势以及会遭遇的威胁。什么算是弱势呢？比如，你可以告诉客户你的店铺价格过高，一般客户承受不起。或者你的店铺周围人流量较少，或者你的店铺占地不大，或者是周围环境不好等等。至于威胁，你可以告诫客户，要是做生意的话，这周围有很多店铺，可能会存在很大的竞争等等。
通过这些方式，你完全可以让客户感到你在为他着想。当然在叙述劣势的时候，你不能什么都往外面讲，挑一些无伤根本，让客户觉得这个问题不算大问题的劣势说。
