四十年产权和七十年产权区别

2022-03-17 06:47 知百科 7516阅读 投稿:知识库
最佳答案四十年产权和七十年产权的区别就是居住用地的产权年限是七十年,而商业、旅游、娱乐用地的产权年限是四十年。并且七十年的居住用地产权年限届满的是自动续期,而四十年的非住宅

四十年产权和七十年产权的区别就是居住用地的产权年限是七十年,而商业、旅游、娱乐用地的产权年限是四十年。并且七十年的居住用地产权年限届满的是自动续期,而四十年的非住宅建设用地的产权年限到期后要申请续期。

法律依据:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年。

(二)工业用地五十年。

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。

(五)综合或者其他用地五十年。

2021年生效的《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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