房屋租赁的注意事项有：1、要订立书面合同。
2、将一些必要的物业状况拍照存证。
3、明确双方权利义务。
4、明确租赁期限。
5、明确租金。
6、约定好违约责任以及争议解决的方式。
7、及时办理备案。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第九条规定，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
(一)当事人姓名或者名称及住所。
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况。
(三)租赁用途。
(四)租赁期限。
(五)租金及交付方式。
(六)房屋修缮责任。
(七)转租的约定。
(八)变更和解除合同的条件。
(九)违约责任。
(十)当事人约定的其他条款。
