房贷通过预审批通常1周左右下款。在银行放款之前会通知用户签订贷款合同，才会进入下款阶段，这段时间大概需要1周左右的时间。银行具体放款到账的时间是不可控的，如果说银行资金紧张、国家政策改动等，都会造成银行延迟放款。一般银行放款到账后会通过短信、电话等形式通知借款人，如较长时间未放款，建议联系客服查询放款进度。
银行房贷审批流程是什么
1、贷款申请人提供贷款申请表及贷款材料
在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表，如果不清楚需要准备哪些贷款材料，可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等材料。
2、客户经理录入系统
贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后，银行客户经理需要先对材料进行初审，看看准备的材料是否齐全，如果不齐全他们会要求准备妥当再来申请。随后，确定还贷方式、贷款利率，签订征信授权书。接着，会通过个人征信来了解信用状况，通常个人征信严重不良会直接进行拒贷，而有过轻微逾期记录的他们会视银行各方面的贷款情况来确定要不要通行。
客户经理的初审通过之后，将信息录入到系统中，并且扫描上传。信息录入系统时需要耗费的时间可能会比较长，因为每个客户经理手上的客户都不可能只有一个，每一个客户经理可能同时需要面对几十个客户。信贷材料录入到系统之后，会将信贷款材料从系统中提交给领导复核。
3、信审部门审核
客户经理将材料从系统中提交给领导复核之后，就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细地去审查个人资质。但是，他们通常会重点了解个人信用记录，提交的证件是不是齐全。
4、审批人审批
银行会有一批人是专门审批房贷的，他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题，那么房贷基本上就已经能够确定通过。
5、银行放款
审批下来之后，客户经理会通知到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。接着，就可以回家等放款了，放款之后才需要开始每月偿还房贷。
