住宅的建筑高度有限制吗 住宅楼总高度限制

2022-06-08 05:49 房产百科 4033阅读 投稿:知识库
最佳答案住宅的建筑高度有限制,有三种情况,高层民用建筑一类建筑高度大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑),高层民用建筑二类建筑高度大于27m,但不大于54m的住宅建筑(包括

住宅的建筑高度有限制,有三种情况,高层民用建筑一类建筑高度大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑),高层民用建筑二类建筑高度大于27m,但不大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑),单、多层民用建筑建筑高度不大于27m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)。

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楼房层高一般多少?

根据《国家住宅设计规范》,普通住房层高不可以高于二点八米,卧室、起居室的净高不可以低于二点四米。二点八米指的是地面到顶面的高度,这个尺寸包括了楼板的厚度;《住宅建筑模数协调标准》中规定层高尺寸为二点四米到3米之间。所以把普通住宅层高控制在二点八米左右,不仅保证居住的舒适,而且较大限度的节约能源。

住宅层高不能超出2.8米,卧室、起居室净高不低于2.4米,其局部净高不能低于2米,使用坡度屋顶空间作为卧室,一半面积净高不能低于2.1米,其余地方不能低于1.5米,厨房净高不能低于2.2米,洗手间、储物室净高不能低于2米。

怎样挑选房屋楼层高度?

1、挑选房屋楼层高度考虑噪声。

如今城市噪音很大,噪音影响我们的身体健康,让你吃不香、睡不好、降低学习效率等。楼层低吸收的噪音比较多,如果楼层低周围有树木、隔音板材等,这样就会好一些,但是声音会往上传,那么高层也受噪音影响,除非你住二十层以上。

2、挑选房屋楼层高度考虑光线。

我们要考虑光线,那么不能选择过低的楼层,阳光容易被周围的建筑物、树木等遮挡住。如果楼层太高了,角度不合适的话,对阳光照射也是有一定影响的。因此,我们选择楼层时,就要考虑能够拥有正常光照,风不会太大的楼层,这样可以藏风聚气。

3、挑选房屋楼层高度考虑灰尘。

一般8-10层是属于扬灰层,灰尘大多都是漂浮在这个高度,10层以上就不会受灰尘的影响,8-10层是空气质量最差的,因此家里有小孩和老人不要选择这几个楼层,容易患呼吸道疾病。

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