一、个人新购房金额大于或等于原住房销售额;
二、个人新购房金额小于原住房销售额，按购房金额占原住房销售额比例退;
三、出售或新买房产权人属夫妻共同拥有，按占房产价值份额退;
四、个人拥有出售或新买住房产权，按个人占房产价值比例退;
五、个人退税只退部分，1年内又新买房可退税。
房屋退税需要什么条件2022?
1.2022房屋退税条件一：贷款买房
如果你是贷款买房的，可以在全国个税你去年度汇算的时候，进行退税。但前提是你有在个税APP上申报专项扣除中的“住房贷款利息”，若是未进行申报的，可能就不会退税。
2.2022房屋退税条件二：其它规定
上海：一是非首套;二是人均60平米以上。据了解，非沪籍积分达到120分或者居住证连续缴满三年可免征，另：外地户口持有居住证满3年或者积分满120分的可以退房产税。
信阳：根据信阳市地税局确认，根据购买房子大小、单价，退的金额不同。带契税发票及本地银行卡到行政大厅三楼税务窗口办理。
2022房屋退税能退多少钱?
房屋退税能退多少和个人工资有关。若是年薪二十万以上的，房屋退税能退好几千，而年薪在六万至十二万之间的，房屋退税能退几百元。所以最近比较火热的个人所得税退税，房屋退税是跟个人工资有很大的关系。而那些没有买房的小伙伴也是可以办理退税的，若是你有在城市租房的，只需要提供租房合同和房东身份证并申报至个税专项扣除，也是能退税的，但额度肯定是没有住房贷款利息退税那么高的。
