全款购买二套房要缴纳税费。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、普通住宅征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
全款买房的技巧有哪些
1、购买力与房价相配，说起购买能力，很遗憾的是，现在的年轻购房者大多都是不具备的。因为就一般来说，大多年轻购房者因为刚工作不久，经济能力很有限，所以买房时要选择适合自己的房子，尤其是房价不能超过自己的购买力，即购买力要与房价相配。
2、配套放在首位，年轻就是要青春，年轻就是要时尚，总而言之，年轻对生活配套的要求一般都会很高。因为对于年轻购房者来说，买房不必一步到位，但周边配套却十分重要，毕竟年轻人都追求高品质生活水平，所以买房要将配套放在首位，比如KTV、电影院等休闲娱乐场所等生活必需场所。
3、买二手房要多砍价。其实，二手房是新房不同的，因为二手房是有很大的议价空间的。不过，由于年轻购房者涉世未深，买二手房时往往不懂得砍价，结果花了很多钱却没买到好房子。所以小编建议年轻购房者在买二手房时一定要多砍价，尽量找到一个双方都能够接受的价格。
