棚改房能买。但是需要满五年才可以。由于其五年内无法办理过户手续，因此在二手房交易上存在较大的产权交易风险。如有人愿意购买，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任，同时去当地公证处做好相关公证即可。
棚户区改造房有什么特色
1、政府棚户区改造公司依据棚户区改造项目立项同意文件，请求土地使用权划拨，由国土资源部分报市人民政府同意，将回收的土地使用权划拨给棚户区改造公司。
2、划拨土地使用权经同意后，区人民政府负责调度资金安排拆迁补偿安顿工作，实施资金关闭运转。
3、项目拆迁安顿补偿结束后，由棚户区改造公司请求，国土资源部分报市人民政府同意，依法安排土地供应。
4、因特别原因未能完成拆迁需求提前进行土地出让或确需进行绑缚出让的项目，由区人民政府制定实施方案报市人民政府同意后，可以采取生地出让或绑缚方法出让，由国土资源部分依法安排出让。
棚改房有房产证的吗
1、由于棚改房比较特殊，因此购买的朋友会疑惑，棚改房有房产证的吗?理论上来说是有的，毕竟是住宅类的房屋，具有房产证，有可能短期内不能办理房产证，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。
2、有些棚改房是具有明确的房产证的，比如说在棚户区改造前有明确的产权，那么棚户区改造会给商品房重新安置，这种房子就可以拿到产权证书。
3、但也有些棚改房短时间内无法办理房产证，原因是多方面的，主要是政府需要考虑这么多棚改房会冲击房地产市场，因此住户迟迟不可获得房产证，需要等待规定的时间。
