外墙保温层是计算建筑面积的。并且要从外墙保温层外侧线的位置开始算，这样算出来的结果才会比较准确。如果是单层的，那么不管它的高度是多少，都按照一层的量去进行计算。如果有很多层，那就要按照每一层的总和去算，最下面的那一层是从墙脚外围开始算起，其它层就是以外墙外围为标准。
外墙防火保温板如何选购呢？
1、在选择保温板的时候，建议参考下材料的导热系数以及蓄热系数，保温材料导热系数低，蓄热系数高就证明隔热效果好，具体也看环境温度。
2、还可以通过查看外墙防火保温板质量是否够轻，够疏松。材料除了要承受重量外，还需要增强传热性能。
3、选择具有抗水、抗裂、抗空鼓的材料性能。抗水性差，容易造成损伤，如果出现空鼓开裂现象，后期的维护也是很麻烦，需要支付一笔不小的费用。
4、防火性能是最为重要的，要注意有时候文件表明外墙保温材料性能等级，但实际上并没有，因此选择大品牌的建材商很有必要。
5、除了材料要好，选购时还要看施工工艺。
房屋建筑面积怎么算的
1、建筑面积=套内建筑面积 公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。
2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积。
3、如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。
