抵押贷款的房子要拆了怎么办 房子抵押了,但现在房子要拆了,怎么办

2022-08-25 08:44 房产百科 8401阅读 投稿:知识库
最佳答案抵押贷款的房子遇到拆迁的,抵押人可以根据补偿方案和银行方面进行沟通。如果是选择货币补偿的,一般是直接偿还所有的贷款。如果是选择选择产权置换的可以把新房重新设定为抵押

抵押贷款的房子遇到拆迁的,抵押人可以根据补偿方案和银行方面进行沟通。如果是选择货币补偿的,一般是直接偿还所有的贷款。如果是选择选择产权置换的可以把新房重新设定为抵押房产,然后继续还贷。不管是怎么选择显然债务是不能忽视掉的。

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房产抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

房子抵押需要提供哪些材料

一、现房房产抵押所需资料

1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房房产抵押所需资料

1、购房预售合同;

2、与银行签订购房借款合同;

3、购房预交款收据复印件(验原件);

4、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

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