2022年恒大交不了房应该按合同来办，用法律手段来维护我们自己的权益。提醒一下我们广大买房者，遇到这种情况千万不要跟开发商闹，暴力解决不了任何事，还是冷静一点，用法律法规来保护自己。根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如何判断开发商的实力
1、看等级资质：开发高都是有等给资质的，有资质的开发商才能开发房子。怎么看开发商的等级资质呢?开发商的等级分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景，信誉度高，实力也比二三级要强很多。一个民营企业性质的开发商如果是二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。购房者可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。
2、大盘大规划实力强：买房前要看开发商开发的楼盘有多大的规模，要是一两栋楼就别买了。购买大批土地需要很强的经济实力，因此，总体上说规模越大的楼盘其开发商的实力就越强。大盘建筑规划和景观规划起点高，配套全，环境好，是购房者买房的选择之地。
3、销售越好，开发商的实力就越强：一个口碑好的开发商，只要房子一开盘就会有很多购买者的。如果一个楼盘房屋的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明广大买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力强，该楼盘楼势越来越旺，企业自然实力增强。
4、从一个楼盘的广告及广告商可以看开发商实力：广告就是花的钱越多，广告的品质就越高，实力大的开发商不会吝啬一点点广告费。试想下，如果一个楼盘能在一年内投入上百万做推广，那么这楼盘实力肯定不小。另外，如果所有广告商都说该楼盘从不拖欠广告费，那么这更进一步说明该楼盘的实力和魅力。
