1、首套房：个人购买普通房屋，且该房屋为家庭唯一房屋，且购买的普通商品房面积小于90平方米(含90平方米)的，契税在1%;面积为90平方米至144平方米(含144平方米)的单位，税率减半，即实际税率为1.5%;所购住宅面积超过144平方米的，契税税率为3%。
2、二套房：购买非普通住宅、两套以上住宅、商业投资性房地产(商铺、写字楼、商务公寓等)，按3%的税率征税。
房产契税如何征收
1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据×税率。
2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
4、对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。
5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。
6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
房屋契税在哪里交
根据规定，买房子契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。
1、如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
2、如果购买的是二手房，则须提供买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。
