2022年该如何置业 2021年房地产前景

2022-09-03 04:58 房产百科 2731阅读 投稿:知识库
最佳答案1、 中心化:买房首先选城市,“城市分化”依然是2022年楼市的一大关键词。也就是说,中心城市的房子更抗跌,在房住不炒的基调上,依然保持稳中微涨的态势。中心城市通常有两个表现,一

1、 中心化:买房首先选城市,“城市分化”依然是2022年楼市的一大关键词。也就是说,中心城市的房子更抗跌,在房住不炒的基调上,依然保持稳中微涨的态势。中心城市通常有两个表现,一是人口流入量越大,人口每年呈现净增长趋势。二是产业丰富,GDP保持较高增长率,市场经济稳中向好。

2、 政策指向:买房跟着规划走,通常而言,政策指向最多的区域是香饽饽。比如,城市圈、经济区覆盖的区域,未来的升值空间都是比较大的。虽然,某些区域尽管站在现在的目光来看是一片荒地,但是,随着城市经济逐步迈向高质量发展阶梯,政府为区域引入相应的配套,商业、交通、公共基础建设都将越来越完善。有兴趣的朋友,也可以查阅当地规划局,通常重点区域都有未来几年的规划示意图,配合政策和规划示意图进行下一步分析。

3、看数据:一家房企的财报能反映一部分真实情况,也是一项考量的基础,选择财务健康的房企依然是最重要的一点。比起民营小开发商,央企、国企房企的资金雄厚、财务运转处于健康状态。在良好的财务基础上,更大程度地避免了烂尾的风险,不管是交房还是后期物业管理都更有保障。

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怎么买房子全步骤

1、查看是否符合购房资格:现如今想要买房,先要了解一下自己是否拥有购房资格,全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、确定房源:购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。

3、缴纳定金:确定好要购买的房屋之后,需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

4、签购房合同:然后就是签订购房合同,同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证,因此在签订购房合同时看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、贷款方式,大部分购房者还是要通过贷款方式买房的,贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

5、验房交房

最后就是交房验房了,验房时,购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给准业主。

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