小区改造需要业主自己出钱。从目前城镇老旧小区改造的布局来看，居民自费参与改造是不可避免的。据相关政策指导意见指出，将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助，按照“保基本”的原则，重点支持基础类改造内容。也就是说，对于诸如水、电、气、热、网、建筑物屋面外墙等“基础类”改造项目，从中央到省、市、县各级政府均应给予资金支持。
小区改造内容
1、基础类改造，为满足居民居住安全需要和基本生活需求的改造。
包括小区内供水、排水、供电、道路、供气、供热、消防、安防、通信、照明等基础设施;
建筑节能改造、雨污分流改造、生活垃圾分类等;
增设无障碍通道改造以及提供地面防滑、加装扶手、消除地面高差等居家社区适老化改造;
建筑物屋面、外墙、楼梯、入口等公共部位维修;
加装电梯;
建设规范小区出入口、微型消防站，畅通机动车通道和生命通道;
增设完善公共区域视频监控和门禁等防护设施;
完善邮政快递、物业用房等设施;
拆除违法建设及影响灭火救援的障碍物。
2、完善类改造，为满足居民改善型生活需求的改造。
包括美化建筑立面;
整治小区及周边绿化，实施灯光亮化;
改造或建设停车场(库)、电动汽车(自行车)充电设施、文化休闲、体育健身设施等配套设施。
3、提升类改造，为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、推进完整居住社区建设的改造。
包括养老托幼、卫生服务、便民市场、社区服务场所等公共服务设施配套建设，屋顶绿化、透水铺装、 雨水调蓄、雨水花园、排水设施等海绵化改造，基础服务设施的智慧化改造等。
