1、向集体经济组织提出申请。
2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批。
3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查。
4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
农村房屋拆迁时房产证有什么用
1、农村房屋拆迁时房产证是重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，强拆没有补偿，更不存在标准的问题。
2、但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。
3、所以，农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料之一。所以，只要你拥有土地使用证的前提下，那么和当地同时拥有房产证的产权人的权利是一样的，房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利。
农村房产证办理需要准备什么材料
如果在没有取得房产证的时候，其宅基地上的房子权利也是有限制。农村房子房产证等问题，主要是涉及宅基地的归属比如使用权的归属、土地上房产的归属等，同时也是与离婚财产分割、担保、转让等息息相关的。根据国家相关法律规定村民住房是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。
农村房产证办理需要准备以下材料：房屋权登记申请书；房屋权申请人的身份证明；集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明；村民住房平面图或者房子测绘报告；申请房子权的其他必要材料。
