土地流转的利：有利于资本进入农村，通过大规模收购或租用土地，进行农业现代化和产业化，提高农业生产效率。加快城市化进程、实现城乡一体化发展。弊：农民通过转让土地虽有现金收益，但由于他们大多没有一技之长，在城镇务工一旦失业，其赖以生存的土地也不复存在，将失去生活的退路。
土地流转合同怎么签才有效呢？
1、流转方并没有具备土地使用权的权利，所以说，签订人要么不是户主本人，要么就是限制行为能力的人。
2、流转的合同内容需要是规范的，如果并没有按照相应的规范来填写合同的话，那么合同很有可能就是无效的。
3、合同当中规定的金额、时间以及付款方式都是需要写详细的。以免出现纠纷，后期处理起来是比较麻烦的。
4、签订完流转合同之后，是需要到当地的土地管理部门进行登记的，如果不进行登记的话，那么合同则是无效的。
5、合同当中需要明确的表示，出现纠纷之后应该如何处理纠纷的方式，这样能够更好的保证个人的权益不受到伤害。
流转合同当中的内容应该如何规范呢？
1、在写格式的时候，需要采取统一的格式制定条款，而且合同当中的用词需要正确，不能够将出租写成转让，这两个词语之间的差别还是比较大的。
2、在签订合同的时候是需要留下落款日期的，不然是无法确定合同是什么时候订立的，也没有办法确定合同的合理有效日期是什么时候。
3、合同当中的手写部分不能够乱涂乱画，或者出现字迹潦草或者是不整洁的情况，所以在书写的过程当中需要书写规范，尤其是需要写清楚。
