购买普通住宅可以落户吗 商品房住宅可以落户吗

2022-08-27 07:50 房产百科 5582阅读 投稿:知识库
最佳答案购买普通住宅可以落户,但同时申请人也需要符合所在城市的落户政策规定。大部分城市是可以买房落户的,这种情况下购买普通住宅就可以申请落户,普通住宅的产权年限是70年,属于可落

购买普通住宅可以落户,但同时申请人也需要符合所在城市的落户政策规定。大部分城市是可以买房落户的,这种情况下购买普通住宅就可以申请落户,普通住宅的产权年限是70年,属于可落户的房产。

152.jpg

什么是普通住宅

普通住宅标准:

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

2、单套建筑面积在120平方米以下;

3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

买房落户的条件

1、有稳定职业,在市里有合法稳定职业的非本市户口的人,可以在网上进行签约房子。

2、在市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同签订时间)和二手住房,取得了房屋的所有权证。

3、缴纳一年以上社保,已经取得房屋所有权证的,办理时,落户的人还得提供房屋所有权证原件以及复印件、查档证明、居民身份证及户口簿原件和复印件。

4、已经购买商品住房但没有取得房屋所有权证的,持经过网签的《商品房买卖合同》和销售不动产统一发票的原件和复印件,房管局产权管理处出具的查档证明、居民身份证、户口簿原件和复印件。

不能落户的房子

1、商业用地的房子:商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,房屋的性质是商业的,只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口。

2、原房主户口未迁出的二手房:购买二手房,如果原房主户口没有迁出的话,买家付钱买房之后是无法办理落户的

3、不能办理房产证的房子:没有房产证的房子是得不到公证的,也不能落户。

4、违建房屋:违规建造的房屋没有经过国家的批准,因此也就无法落户了。

5、小产权房:因为小产权房是没有国家颁发的房产证,这种情况下自然也是没有办法办理落户。

6、查封房:售房者所卖的房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,那么在这种情况下,即使购买这类房屋也是无法过户的。

7、抵押房:有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录,卖房人需要到银行办理解抵押手续之后,才可以过户。

声明:所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系