房产证不是不动产权证。不动产权证比产权内容更详细，且对使用年限进行了明确规定，而房产证对使用年限和房屋价格是规避态度，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等，不动产权证的封面为红色，里面除了权利人、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
房产证办理流程
1、房产证办理人到房管局填写申请书。
2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理。
3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
房产证作抵押贷款需要什么手续?
如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
房产过户注意事项有哪些?
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，以及该单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。
2、如果是非住宅转移，那么还需要提交土地使用权证书。
3、如果当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
