债务人出租房屋的出租权益的价值，一般是按租赁合同约定的租金数额确定的，出租收益就是指租金收益。其实，当租赁合同对租金没有约定或者约定不明确的时候，双方可以签订补充协议，重新确定。如果不能达成补充协议的，可按照合同有关条款或者交易习惯确定。
小区房屋出租怎么选择
1、站在宜居的角度看，好地段并不等同于公认的地段，也未必就是中心城区或繁华路段，它不仅与环境、交通、配套有着千丝万缕的联系，更与我们日常的生活、工作和社交密切相关。
2、近年来，城市交通干线的普遍贯通，将景色宜人的城郊社区与城市的繁华喧嚣连成一线，激活了城市周边板块，使得不少楼盘很快，并更加适宜居住。
3、物业管理的重要性如今许多人都感同身受。物业管理包括社区的治安、绿化、保洁、家政、房屋及机电设备维修保养等方方面面的事情，涉及社区生活的各个层面、各个角落，影响可谓无处不在。
4、很难想象供暖不足、供水不畅使我们在现代文明社会还要体验没有温饱的蛮荒；也很难想象您的孩子要长途跋涉去学校，您年迈的父母还要风尘仆仆奔波于医院与家之间。
房屋出租有哪些细节问题
1、如果是单身的年轻女性，在租房前首先要考虑到安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。
2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。
3、租房的时候还要注意查年一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果你是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。
4、入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。
5、一般来说在付款的时候都会叫你缴纳押金。记住这个押金能不交就不交，因为很多的房东都是会找各种借口不还。还要记得签订租房合同，而且要写清楚责任关系，注明具体事宜，然后再对它进行签字盖章。
6、把锁换一把，这样做也是为了安全起见，特别是单身的女孩子，觉得这个还是很有必要的，还有，缴纳的租金要留好票据。
