1、合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。
2、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题；此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金（即滞纳金）；签约时所交租赁定金由出租人没收；当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
3、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。此时，出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还租赁定金；赔偿承租人的装修损失；当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。
租房如何找房源
1、找朋友。如果在这个城市有你的朋友的话，首先祝福你，这是你的一份幸运。朋友是一份宝贵的财富，在租房你也可以体会到。问询朋友所住的地方，看他是否了解租房子的情况？问询你朋友租房子的地方住着怎么样？如果环境不错，还满意的话，就可以在附近找一找看看如果刚好朋友住的地方有出租的，那就更好了。倘若朋友住的地方不太好，那也是帮你排除了要选择的住宿了。
2、网上查找。现在是一个网络发达的时代，网上可以做很多事，当然也包括找房子。介绍几个网站，比了，等等。货比三家，不过这个看起来方便，一定要实地好好考查哦。网上信息，当然要记得分辨真假啦。不过，我相信你的智慧。看好你哟。
3、实地查看。相信你会在街上的某个地方，看到一些“狗皮膏药”——小广告。虽说这个东西影响市容吧，但是它确实有你想要的东西。其中有一些出租房屋的小广告，也会出现在城市的每一个角落。留意一下，这也有一个好处，这些广告一般都是在所贴广告的附近。所以你想在某个地方工作，想住在某个地方，可以直接到这里去看看小没有这些影响市容的小“狗皮膏药”。选择你中意的，打个电话试试看看哦。
