集体产权房可以落户吗 集体产权的房子可以落户口吗

2022-01-20 18:52 房产百科 6934阅读 投稿:知识库
最佳答案根据落户相关政策,集体产权房既不能办理落户,也无法具备房产证,买卖无法获得合法有效的产权证,没有法律效应。购房者只具备使用权,无法获得所有权。根据《中华人民共和国土地管理

根据落户相关政策,集体产权房既不能办理落户,也无法具备房产证,买卖无法获得合法有效的产权证,没有法律效应。购房者只具备使用权,无法获得所有权。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。如果是想要考虑落户的话,最好还是选择商品房或者其他方式落户。

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集体产权房子怎么过户

1、不能直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。

2、买集体的房子对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。

3、实际上这个买卖市场是存在的,也一直在交易,通常这类房子不能落到自己户口的,价格也较商品房低。先搞清楚土地性质,是集体土地还是国有土地。再搞清楚产权性质(住宅是70年,商业是40年),再综合考虑。

4、如果是集体土地一定要考虑好,即使办理了农村集体房产证,一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定的补偿。若不是本村村民则得不到任何补偿。如果是国有土地,就可以放心大胆的买了。农村集体的房子只能私底下买卖。

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