1、只能同一村集体经济组织成员之间内部转让。
2、必须得经过当地村集体经济组织的同意、批准。
3、宅基地使用权是不能够进行单独转让的，一般说转让都是地随房子一起。
4、转让人拥有两处以上的农村房屋(包含宅基地)。
5、受让人没有房屋和宅基地，且符合当地宅基地使用权的分配条件。
农村宅基地使用权转让方式
1.转让宅基地使用权
这种形式一般是指拥有宅基地使用权的人将其享有的权利转让给他人，并由他人进行付款的法律行为;
2.租赁宅基地使用权
现在不少人在外面打工，房子空着也是空着，因此会将宅基地使用权以租赁的方式提供给无房的人使用，并收取一定的租金;
3.赠与宅基地使用权
宅基地使用权拥有人将其权利无偿转让给其他人的法律行为。
农村宅基地使用权可以转让吗?
首先咱们要搞清楚宅基地使用权的定义，据了解宅基地使用权是指农民朋友为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。按照我国的相关法律规定，宅基地所有权不归属于个人因此不能转让，但是宅基地使用权在转让人和受让人之间满足当地法律规定后是可以转让的。
