离婚后买房有时间限制，城市限购政策比较严格的情况下，购房者离婚后买房要达到1-2年以上才能买房，具体要了解城市限购政策的规定。以合肥为例，合肥规定，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
单身买房和已婚买房区别
1、从法律上看：
单身买房属于个人财产，而已婚买房属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，仍算在夫妻共同财产。若单身买房，假设日后结婚感情不和要离婚，房子仍属于个人财产。而已婚买房的话，万一离婚的话，即使对方没有在房子上花钱，也要算在婚内财产内，应和对方分割。
2、贷款额度上看：
在贷款额度上已婚会比单身额度大一些。毕竟有夫妻双方做代表。
3、提供的材料上看：
单身人士买房需提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、首套房的话提供相关证明、银行卡流水等等。单身人士出资购房，房产证可只上个人名字，认为个人财产。已婚夫妻贷款需提供身份证、户口本、结婚证等，这些材料夫妻双方均需提供，若首次购房需出示相关证明(初次买房可以减免相关契税)、银行流水清单。
