婚后买房是共同财产么 婚后买房子是不是属于夫妻共同财产

2022-01-14 21:01 房产百科 5731阅读 投稿:知识库
最佳答案婚后房产情况种类繁多,并不一定属于夫妻共同财产。那么具体分析如下:婚后夫妻无论是全款还是贷款购买的房屋,在这种情况下一般是属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前全部出资购买的

婚后房产情况种类繁多,并不一定属于夫妻共同财产。那么具体分析如下:

婚后夫妻无论是全款还是贷款购买的房屋,在这种情况下一般是属于夫妻共同财产。

夫妻一方婚前全部出资购买的房屋,属于夫妻一方的婚前个人财产。如果结婚后在房产证上增加了配偶的名字,那么房产就变成了夫妻共同财产。

夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋,婚后用夫妻共同财产来进行还贷的。那么在所还的贷款本金及本金对应的增值部分的还贷,这部分是属于夫妻共同财产。

婚后一方父母出全款,购买的房产登记在自己子女名下的,是视为对自己子女一方个人的单独赠予,不属于夫妻共同财产。所以关于房产的情形是比较特殊。

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婚后买房子怎样才能归个人所有

1、婚前订立财产协议。如果夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。

2、父母买房,然后赠与子女。比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,只要明确表示受赠人仅为男方,这样房子也属于个人财产。不过,这种方式牵涉到房产赠与,要缴纳的税费比较多。

3、婚后卖了婚前个人财产,用该款项买房。比如男方在婚后将婚前个人财产卖了,然后用该款项再买房,这样房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明购房款的来源是婚前个人财产,此类案件中经常出现举证困难问题。

4、婚后买房协议。根据我国婚姻法规定:夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采取书面形式。

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