房产证没有女方名字有保障吗 房产证只写女方名字有用吗

2022-06-19 20:33 房产百科 7282阅读 投稿:知识库
最佳答案分情况,如果是婚后购买的房子,即使房产证上没有女方的名字,房产也算是夫妻双方的共同财产,对女方是有保障的。如果是男方婚前首付购买的房子,婚后女方共同还贷的话,没有女方名字,共

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分情况,如果是婚后购买的房子,即使房产证上没有女方的名字,房产也算是夫妻双方的共同财产,对女方是有保障的。如果是男方婚前首付购买的房子,婚后女方共同还贷的话,没有女方名字,共同还贷部分也还是算共同财产。如果是男方婚前全款购买的房子,房产证上没有女方名字,则是没有保障的。

根据《婚姻法》规定一方的婚前财产归一方所有,婚前一方首付的部分的房产价值归其所有,由于婚后双方用共同财产还贷,共同还贷所取得的房产价值为共有财产。

夫妻房产分割的规定

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:

1、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

2、对不宜分割使用的夫妻共有的房产,应根据双方住房情况,照顾子女或照顾女方无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应的房屋的价格的补偿。在双方同等条件的情况下,应照顾女方。

3、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查核实实际情况符实的可以予以暂住,但期限一般不能超过2年。

夫妻共同财产的规定

1、夫妻双方各自的工资、奖金;

2、生产、经营性的收益;

3、知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

4、继承或接受赠予所得的财产;

5、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;

6、一方以个人财产投资取得的收益;

7、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

8、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

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