房子赠与需要多少费用 房子赠与需要多少费用 90平

2022-03-24 15:01 房产百科 2774阅读 投稿:知识库
最佳答案1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得

1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3%。

3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

4、房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来做为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元,就是简单的工本费。

5、赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

房屋赠与

房子赠与办理注意什么?

1.签订合同交付定金。

2.去银行申请购房贷款。

3.银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件.收入证明等等)。

4.银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值。

5.律师出具《法律意见书》。评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核。

6.银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%)。

7.银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。

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