其实从二零一八年的二月一日开始，南京就取消了买房落户政策，实行积分落户。想在南京落户的话，可以通过积分落户以及人才落户的方式。积分落户的话需有本市有效的居住证，有稳定的工作，且累计缴纳社保不低于二十四个月。此外，还要求无严重犯罪记录，且积分累计达到一百分以上。
南京买房落户需要哪些材料
1、必须已经在此商品房居住，申请填写《投资、购房落户、申请表》，户藉证明(到原籍派出所出具)。
2、居民身份证原件及复印件，迁入人员16周岁以上都需复印件。结婚证原件及复印件(离婚证原件及复印件)。
3、《房屋所有权证书》原件及复印件，如《房屋所有权证书》在银行抵押，需到银行复印盖该部门印章。
4、购房合同原件及复印件，合同需有“南京市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖。
5、购房发票原件及复印件。
6、系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具)。
7、户口本原件及复印件，借款合同原件及复印件。
8、契税完税证件原件及复印件。
9、如果贷款需到物业复印首付款发票。
10、如果贷款需到银行出具目前已还款额证明。
11、如果贷款已还清的需出具银行证明。
12、如果贷款打印贷款还款明细。
南京买房政策是什么
已经拥有一套或是一套以上房子的外地户口居民家庭，不能在溧水六合以及高淳这三个区购买新建住房和二手住房。已经拥有两套或者两套以上住房的本地户口居民不能在主城区购买新建商品房和二手住房。外地户口的居民家庭购买首套房的话，需要提供购房日算起前三年时间内累计缴纳两年以上的社保或者个税。
外地人在南京的买房条件是什么
首先，需要提供三十六个月内社保或者个税证明累计缴纳在两年以上。不过假如符合一些特殊条件的话，也可不用社保证明，例如：年龄在四十周岁以下，拥有硕士及以上的学历或者有职称。此外，拥有硕士以上学历或者职称的购房者需填写一份《人才就业(创业)情况具结书》。
