动迁拿房拿钱哪个合算 动迁拿房拿钱哪个合算的探讨

2022-04-13 00:06 房产百科 6028阅读 投稿:知识库
最佳答案要根据个人实际情况需求来看,对比赔偿的条件,根据周围的房价等因素决定。房子多的拿钱,要是想多拿房投资也是先拿钱在自己去买,一般拆迁分房都不是很好,或者全拿房卖了再去买。没

要根据个人实际情况需求来看,对比赔偿的条件,根据周围的房价等因素决定。房子多的拿钱,要是想多拿房投资也是先拿钱在自己去买,一般拆迁分房都不是很好,或者全拿房卖了再去买。没房的起码要有一套房子住吧,再根据实际家庭需要决定。

其实,两种都可以,关键看当事人的年龄以及如何选择:

1、如果当事人的子女都已经成年,而且又有其他房子居住,选择拿钱也是不错的,有了钱就可以投资或者做点自己想做的事情;

2、如果当事人孩子较小、又没有其他房子居住,需要租住,拿房也可以,当然,最主要的也要根据拆迁安置的房子的学区是否理想来看,如果不理想,还是拿钱自己买好的学区房,以后孩子选择学区也比较有自主权。

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房屋拆迁补偿方式

国有土地上房屋拆迁可以选择的方式有:1、货币补偿;2、产权调换。

集体土地上房屋拆迁可以选择的方式有:1、货币补偿;2、产权调换;3、分配新宅基地加补偿,简称划地重建。

1、货币补偿:货币补偿的计算依据是“周边类似房屋的市场价格”,地方会按照法定的估价程序选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。

2、产权调换:一般回迁安置,多以房屋面积为基础,进行较少的差价结算。异地安置多会综合房屋价值评估结果,来确定产权置换的比例(不低于1:1)和差价结算的标准。

3、划地重建: 随着宅基地的升值,这种补偿方式也为广大农民所接受,一般以房屋重置成新价进行补偿的地方,都应当重新为村民分配新的宅基地。

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