结婚买房要注意什么?

2022-06-05 00:36 房产法规 329阅读 投稿:知识库
最佳答案1、注意交房时间在购买期房时,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。不急着入住还好,如果选择购买期房作为婚房的

1、注意交房时间

在购买期房时,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。不急着入住还好,如果选择购买期房作为婚房的话,婚期临近房子还没找落,那就有的头痛了。

2、做好购房预算

结婚买婚房,大多数年轻人经济能力相对有限。买房时,首付部分可能男女双方出一部分,另外还需要依靠家里帮忙,看看终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱,这些部分都要考虑好,再决定钱怎么分配。另外,在还贷时,要注意还款金额不超过家庭月收入的30%,否则将会影响到正常的家庭生活质量。

3、地段很关键,刚需买房近郊轻轨沿线是主选

买方首先要看地段,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的读书问题。靠近轻轨,具有出行方便、省时等特点,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在购房者自身经济条件允许的情况下,在选定置业区域后,选择那些地段交通相对较好的房子更好一些。

4、了解周边基本的生活配套

小区周边的生活配套主要是指那些与生活直接相关的,如菜市场、小餐馆等配套,这些才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园,邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

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婚前买房和婚后买房的区别

简单来说,婚前买房,基本可以认定是婚前个人财产,婚后买房,大多都是夫妻共同财产。

具体来看,如果婚前全款买房,则房子认定为个人财产;若是婚前贷款买房,婚后共同还贷,则需要按照付款人、还款人对应的份额来确定房子的归属;若是婚后买房,除非能够证明买房的钱是婚前个人财产,否则此房为夫妻共同财产。

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