选顶层房的优点：
1、价格比较便宜：顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些。
2、视野开阔：顶楼是房子的最高层，视野必定比其他楼层要开阔，想象工作累了一天回家，可以站在高处欣赏外面的风景，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼会附带天台，在天台种点花花草草也是很美好的事情。
3、比较安静：顶楼上面没有住户，也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼，而且也距离地面比较远，楼下行人的谈笑声、打闹声自然就听不到，相对其他楼层会安静很多。
4、通风、采光效果好：顶楼被遮挡的可能性比较小，自然就不会被挡光或者挡风，而很多底层住户的采光条件并不好，且不通风，这样就会导致房间又湿又闷，简直苦不堪言。
选顶层房的缺点：
1、防水设施不好：因为顶楼的房顶就是露天台，如果开发生的做工质量比较差的话，会导致有漏水的现象。如果购房者购买的现房，可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水情况，可以通过此方法看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
2、出行不便：由于顶楼在最高层，如果电梯停电的话，上下楼会比较幸苦，而且顶楼等电梯的时间会比较久，有老人的家庭要谨慎选择。
3、水压较小：住在顶楼会有水压不够的情况，还会影响煤气热水器的点火，这对生活有一定的影响，所以购买顶楼要关注水压问题，如果是购买的现房，可到顶楼放水查看，或者咨询已经居住的业主;如果是期楼，要求开发商提供水管用材等资料自行判断。
房屋楼层怎么选
1、六七层是优选
如果有足够的选择空间，尽量选择6层或7层，因为这个楼层属于中高层，不会太高也不会太矮，采光通风效果也好。
2、坚决不要顶楼
选择楼层时，千万不要选择顶层，这点大家要记住，因为顶楼随着房屋的老化，最容易出现漏雨的情况，而且冬冷夏热，不适合居住。
4、不是越高越好
选择楼层并不是越高越好，有的人喜欢高楼层，不仅视线好，而且楼层越高空气更好，可以远离各种有害气体，远离噪音。
5、不要选择一楼
除了顶楼，一楼也尽量不要选，除非想要开小商店之类的，否则最好不要选择一楼。因为，一楼比较吵闹，还潮湿，环境不好，其次居住也不安全。
