公摊面积需要交物业费和取暖费吗

2022-05-07 14:54 房产百科 5826阅读 投稿:知识库
最佳答案公摊面积是需要交物业费和取暖费的,物业费和取暖费一般都是按照建筑面积计算的,而公摊面积属于建筑面积的一部分。此外闲置的房屋物业费和供暖费也是需要交纳的,有需要的可以先

公摊面积是需要交物业费和取暖费的,物业费和取暖费一般都是按照建筑面积计算的,而公摊面积属于建筑面积的一部分。此外闲置的房屋物业费和供暖费也是需要交纳的,有需要的可以先向物业和供暖单位报备,有的可以减免。

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关于公摊面积要注意什么

1、了解公摊系数

一般来说,不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别,就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%,而7-11层住宅公摊系数为10%-16%,所以,大家在买房时,一定要了解自己的公摊系数,并以此来计算公摊面积是否合理。

2、索要公摊数据

购房者对楼盘享有知情权,自然有权索要公摊数据,所以,为了核算公摊面积是否合理,大家不妨向开发商索要公摊数据,包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等,只有了解了这些数据,你才能更好地计算自己的公摊面积。

3、约定公摊面积

购房者与开发商口头约定好公摊面积后,一定要写入购房合同,包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等,只有这样,你才能避免未来开发商随意加大公摊面积,以及肆意涨价。

4、查阅相关资料

有些不良开发商在进行楼盘开发时,擅自改变了楼盘的规划,结果导致购房者的公摊面积大大增加了,所以,大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件,包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

5、并非越小越好

虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。

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