一般情况下，是谁买的房子就必须要本人去办理房贷，贷款关系不能随意变更，贷款银行对于这方面的审核比较严格，对于一些贷款资料，也会要求贷款人本人出示正确的资料，不能造假。
如果贷款关系是购房人，只是贷款人没有时间或者因为一些其他的原因无法本人到场办理房贷的，在出具一份委托证明书以后，带齐相关资料就可以委托其他人来帮忙办理房贷，这要麻烦一些。
房贷申请成功以后，贷款人一定要记得按时还款，避免影响个人征信，如果逾期次数较多，银行还有权利提前终止合同。
在还款的时候，房贷第一个月的实际还款额可能会比正常的月份多，因为在贷款放款以后银行就会开始计息，所以第一个月占有贷款资金的时长可能会比正常的月份天数多，这就会出现第一个月还款的金额可能要多一点的情况。
房贷交不起怎么办
大家都知道房贷还款是一个很漫长的过程，动辄就是几十年，中途难免会有遇到特殊时候还不上的情况。那么房贷交不起怎么办呢，以下几个办法可以试一下：
1.如果只是短期的资金周转不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。
2.要是资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，那单靠借钱可能不行，这个时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有的用户房贷期限只有10年的，月供压力大，可以申请下是否可以将贷款期限改成20年，这样压力小了也容易承担了。
3.房子转让或出售。如果资金问题一直得不到解决，房贷一直还不上，那么银行是有权利将房子拍卖的。那么在这之前，用户可以自己转让或出售房子，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。
