如果客户近段时间的确借贷太多，且很多都尚未偿清，难免会导致出现多头借贷情况、个人负债率上升颇高。在此种情况下去申请房贷，恐怕就会对房贷审批产生一定影响。
尤其是客户在办房贷时若不能提供足够的经济收入资料证明自己具备充足的按时还款能力，那银行难免会担心客户经济生活不稳定、还款能力不足，从而因为放贷风险较大而拒绝批贷。
当然，如果客户是比较久之前借的贷款很多，但都已经全部还清了，当下征信报告里并没有过多的借贷记录，且保持有良好的信用，具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷通常都能够顺利办下来。
客户要是担心自己借贷较多会影响到房贷，可以暂缓一段时间，先想办法偿还了名下债务之后再去进行申请也不迟。
贷款买房流程?
1、提交贷款申请
购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件;经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明借款人偿付能力的证明;以及银行要求的其他文件和信息。
2、签定了贷款合同
在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同。
3、开设账户
一般来说，购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期的偿还贷款。
4、贷款发放
在贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。
按揭贷款买房需求留意什么?
1、请求贷款金额
贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。
2、按揭选择一个好的贷款银行
随着房地产市场的发展，很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。
3、选择正确的归还办法
一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。
4、向银行供给信息要真实
购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。
