房屋阳台漏水维修还找物业吗

2022-03-10 11:49 家居百科 6553阅读 投稿:知识库
最佳答案阳台出现漏水需要根据两种情况来具体分析,一种就是还在质保期之内,这种情况下我们可以直接由开发商来负责维修,一般来说维修期是5年。另一种是如果过了质保期,阳台出现漏水的问

阳台出现漏水需要根据两种情况来具体分析,一种就是还在质保期之内,这种情况下我们可以直接由开发商来负责维修,一般来说维修期是5年。另一种是如果过了质保期,阳台出现漏水的问题,可以找物业公司来负责维修和保养,但是是有偿服务。如果问题不是特别大,直接打电话请物业公司,物业公司也可以请专业的人员上门来维修。

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阳台漏水原因有哪些

1、铝合金窗的原因:铝合金窗的防水密封层次不够,密封橡胶老化变硬会出现裂缝。最严重的是,铝合金窗结构腔内没有排水通道。在室内外风压差作用下进入铝合金窗结构腔内的雨水,没有排水系统及时排出,造成水压,顺着墙体渗漏。

2、窗与墙施工的原因:铝合金窗与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位,没有按要求填充材料,如防水水泥砂浆标号不对、填充时在窗框与墙体间留有间隙,特别是有转角或连通形式的门窗,没有对应的连接杆件进行严格密封,都会造成雨水渗漏。

3、防水施工的原因:露天阳台防水要求低,一般只采取了简单的防水措施。但是,将阳台改成封闭房间使用,如果楼上把洗衣机放阳台,而你又没有采取必要的防水措施或只采取了简单的防水措施,那么就很容易造成阳台漏水。

阳台漏水处理的具体做法有哪些

1、阳台漏水要先找漏,主要是从屋顶的高出往低处找漏,因为水往底处流。看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞,在农村,仍有大量瓦房,当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时,只要更换瓦片即可,这一步骤也称为“翻漏”。

2、如果屋面只有原来没有做防水,只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净,用沥青浇灌一下,现在有成品沥青涂膜,等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦,要将周围一块范围内的防水剔掉,重新做防水,做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。

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