验房不会给合同，业主自己验房自然是没有合同，请专业的房屋验收公司来验收房子也不需要合同，提前预约好验房时间即可。但是业主对验房一定要重视，将有问题的地方记录下来，及时交由开发商整修。
验房报告一般多久出
一般情况下，验收报告提供了所验收房屋的相关信息。验房师验房之后的七到十天内公司会出具一份具有法律效益的验房报告。这份报告写明了所有检测出的质量问题，并且每一项都会安装国家收楼标准注明不合格和不达标的原因及规章，根据每一项质量问题我们的验房师都会给予整改报告。
在进行验收报告出具的时候，一般遵循这个时间。验房报告是可以作为第三方依据，验房质量报告因为条理清晰是以事实为依据，以收楼的规章为准绳，质量问题清楚，内容公正真实无懈可击，所以一般无需上法庭就可以的到合理的解决。业主选择由验房公司验收房子，验房报告起着关键性的作用，在维权的过程中，一般建议业主先和开发商协调为主。
作为专业的验房机构(人员)，验房公司(验房师)的验房结论是准确可靠的、有依据的、业主可以根据此结论与开发商做进一步交涉。 验房报告书不具备法律效力。只能作为第三方证据，为顾客提供必要的技术支持。验房报告也不具备强制性。此外，这个也是验收报告的主要时间所在。
验房时容易出现哪些问题?
1、没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插，但是充电器要可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查二手房内三相插座。
2、玻璃不能有疤痕，我们所买的二手房每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的会是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕是无所谓，在验房时要检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。
3、查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提二手房面积问题就晚了，在司法实践中，若二手房收房时未提异议，视同二手房购房人事实接房放弃积争议的权利。
4、附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。现在二手房市场上大多是一些带装修的二手房，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些二手房家电产品建议列明型号、牌子等，方便二手房收楼时核对物品是否与合同相符。
