全面降准和定向降准的区别主要在于：指定的对象不同。全面降准指的是中国人民银行全方面地降低所有金融机构的存款准备金率;而定向降准则指的是中国人民银行只针对某金融领域或金融行业，定向地降低其存款准备金率。
降准是什么意思?
降准也叫“降低银行存款准备金率”，那么什么是存款准备金率呢?我们把钱存入银行，然后银行把我们的钱借给别人。银行是资金交易的中介平台，存款准备金率是银行可以放贷的比例。我们平时所见除了有中国人民银行，还有很多其他的商业银行，存款准备金率就是规定商业银行有一定比例的钱要放在中国人民银行，这个是为了防止商业银行盲目放贷，而没有充足资金兑现储户的存款。
打个比方，商业银行有10亿存款，如果存款准备金率是10%，那就是有1亿要放在央行，另外9亿可以贷出去赚取利息，如果央行此时宣布存款准备金率降低1%，也就是说10亿存款里只需要放9000万在央行，另外的9.1亿可以贷出去，也就是说市面上的钱要多了。总体来说降准都是宽松的货币政策，可以在经济不景气的情况下刺激消费，刺激投资。
降准对楼市的几点影响：
1、降准无疑是利好，银行手里的钱多了，可以放贷的资金也就更加活用了，流入市场的钱会逐渐多起来，虽然说降准主要是为了提振实体经济发展，但放出来的水或多或少会流进楼市，这是难免的;
2、对于房企来说，久逢甘露，融资渠道打开了一个口，可以稍微缓解房企的阵痛，但不可盲目乐观，国家对于房地产政策不会轻易改变，对房地产的依赖度大不如从前;
3、降准不是降息，对于买房人来说，降息是直接的利好，降准不是，所谓的抄底都是一群自嗨，接下来，需要关注的是，是否有降息的可能，这才是最重要的
