1.看自己的经济实力,如果有钱的话,当然是可以随心所欲进行选择了,如果钱不多,就要根据实际情况而定了。
2.另外看是不是需要进行银行或是公积金贷款,如果是,一般来说要把原来的按揭还完以后才好操作。
3.改善性住房一般来说要有一个好的地段,选一个比较成熟的小区,以后生活也就会更加方便。
4.改善性住房在面积方面的要求更高,如果是楼中楼或是别墅性质的,要看一看入户的花园或是楼顶的花园是不是符合自己的要求。
改善性住房多少平米合适
1、家里的人数越多所需要的房屋面积就越大，但具体需要多少应该有一个大概的计算，这样在选择房屋的时候，才能做到心中有数。
2、计算房屋总面积可以采用三代计算法，具体方法是夫妻以50-60平米计，学龄前的小孩是10平米，小学至高中的小孩是每人15平米，大学的小孩和老人每人20平米，买房人可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性计算所需的房屋总面积。
3、一个房子必备的功能区域包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室，不同户型的房子需要的尺寸不一样，设计合理的房子才能使居住者更为舒适，所以也要注意户型的设计。
改善型住房的标准
1、改善型买房人对住房区域的选择要有全面的考虑，如区域房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校等的分布情况，要全面衡量自己的经济能力和换房的要求。
2、买房人改善型换房时，除了要考虑到自己现在的经济实力是不是可以承担外，还要考虑到日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等，尤其要优先考虑是否有足够的*来保证未来孩子的教育费用。
3、换房业主在卖旧买新房屋时，必须要理清自己作为卖方和买方双重身份时，各自需要缴纳的税费，二手房买卖交易时出售方需要缴纳营业税和个人所得税，购买方需要缴纳契税，但是要注意已购公房和回迁房交易时，购买方需要另外缴纳土地出让金。
