新房与二手房房屋验收流程有什么差别

2022-04-30 14:22 房产百科 1113阅读 投稿:知识库
最佳答案1、墙壁验收:新房主要看是否有开裂现象,是否有空鼓,墙面的腻子是否防水,可以泼水测试一下。由于二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆“流挂”的现象

1、墙壁验收:新房主要看是否有开裂现象,是否有空鼓,墙面的腻子是否防水,可以泼水测试一下。由于二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆“流挂”的现象。

2、地面验收:新房要看地面是否平整,是否有开裂或者反砂,可以用脚搓地面,看是否出现沙粒。二手房主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。

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二手房收房清单有哪些

1、户口对于名校物业,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。对于一些希望通过买房口的人来说,卖方户口是否迁走重要。双方好是到本地派出所查询房屋内户口情况,如仍有户口可根据买卖合同追究卖方责任。

2、水、电、煤气以及有线宽带的清点买卖双方一同到自来水、煤气、电力办理过户手续,并询问工作人员有无其他欠费情况,如有则要求卖方补交。有线电话和宽带过户费用,则需要买卖双方持开户卡到营业厅办理转交手续,如有欠费补交。

3、还有一些情况是卖方还有多余的水费、电费或者宽带费没有用完,作为买方是否接着使用,如果接着使用,是否需要再付给卖方费用,以免留下不必要的麻烦。而且,有些项目如果要接着使用,需要办理的过户手续,如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

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