海南执行严格的全域限购政策，因此没有地方不限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
海南购房限购政策
一、如果你有海南户口(海南原始户籍和人才引进)
这种条件：不限购!只要手里有钞票，第一套房随便买，而且最多买两套，也可以贷款，第一套首付30%，二套房首付70%。
但是注意：琼中、白沙、五指山、保亭这四个县市只面向本市县销售。
二、如果你不是海南户口也不是人才引进
这种条件：也能买，要看你买哪里，各地要求不同
(1)海口、三亚、琼海：这三个地方要求以家庭为单位只能买一套，当然也是可以贷款，但是首付款比例不低于70%，有限售要求，这三个地方买房后，不动产权证到手开始算，5年内禁止转让。
但是注意：城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险，非城区要求24个月以上个人所得税或社会保险。
(2)五指山、保亭、琼中、白沙这四个县市刚才提过了，只能面向本市县居民家庭销售。
(3) 文昌、万宁、陵水、乐东、昌江、东方、定安、屯昌、儋州、临高、澄迈要求以家庭为单位限购一套，同样可以贷款，首付款比例不低于70%，也有限售要求：不动产权到手之日起5年内禁止转让，
这里注意：购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。
综上： 判断自己有没有海南买房资格只要按照两个基本逻辑去判断就好:
第一， 是否拥有海南原始户口或者是不是属于人才引进;
第二， 如果第一条不符合，那么看你是否拥有海南的2年/5年的个税或者社保。
如果第一条和第二条都不符合，那么你就不符合海南买房的基本资格。但是40年产权的商办产品是不限购，也不限贷的，这类产品对于长线投资来说比较合适，居住有些不妥。
