1、建筑物内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;
2、室内有楼梯并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。
楼梯面积计算
1、如果楼梯是建在建筑物的室外，并且设有顶盖的话，那么一般只拥有楼梯和扶手，并没有维护墙体，所以楼梯面积需要根据建筑物中自然层的水平投影面积的一半来进行计算。
2、若楼梯没有设有顶盖或者是顶盖并没有完全遮盖住楼梯的话，那么就只需要计算下一层的楼梯面积，不需要计算上一层的楼梯面积。
3、假如楼梯是建在建筑物内，并且楼层数量是2的话，那么楼梯面积就应该根据楼梯间的实际面积乘以楼层数量2来进行计算。
房子建筑面积计算规则
1、计算全部的建筑面积的范围
a) 性结构的单层房屋，按一层来计算建筑面积;多层房屋按照各层的建筑面积的总和来计算。
b)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
c)穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。
d)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按照房屋自然层来计算面积。
e)房屋的天面上，属于 性的建筑，2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按照其外围水平的投影面积来计算。
f)挑楼、全封闭的阳台按照其外围水平的投影面积来计算。
g)属于 性结构有上盖的室外楼梯，按照各层水平的投影面积来计算。
h)与房屋相连的有柱走廊，两房屋之间有上盖和柱的走廊，均按照其柱的外围的水平投影面积来计算。
i)房屋之间 性的封闭的架空通廊，按照外围水平的投影面积来计算。
j)地下室、半地下室以及其相应的出入口，在2.20m以上的，按照其外墙(不包括采光井、防潮层以及保护墙)外围水平的投影面积来计算。
k)有柱或者有围护结构的门廊、门斗，按照其柱或者围护结构的外围水平的投影面积来计算。
l)玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按照其外围水平的投影面积来计算。
m)属于 性建筑有柱的车棚、货棚等按照柱的外围水平的投影面积来计算。
n)依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。
o)有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
2、计算一半建筑面积的范围
a)与房屋相连的有上盖无柱的走廊、檐廊，按照其围护结构外围水平的投影面积的一半来计算。
b)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属 性建筑的，按照其上盖水平的投影面积的一半来计算。
c)未封闭的阳台、挑廊，按照其围护结构外围的水平投影面积的一半来计算。
d)无顶盖的室外楼梯按照各层水平的投影面积的一半来计算。
e)有顶盖不封闭的 性的架空通廊，按照外围水平的投影面积的一半来计算。
3、不计算建筑面积的范围
a)小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和小于2.20m的地下和半地下室。
b)突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。
c)房屋之间无上盖的架空通廊。
d)房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
e)建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
f)骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
g)利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。
h)活动房屋、临时房屋、简易房屋。
i)独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
j)与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
