改善型住房,无论是购买新房还是二手房都是可以的,没有限制。大家可以根据自己的需求选择适合自己的房子，可以从价位、周边配套、户型等方面做参考。
改善型住宅的选择方法
1、选择高质量的楼盘
由于改善型住宅对购房者的质量要求远远高于刚买时，经济条件也比较好，所以住宅质量成为重要的考虑因素。 品牌开发商也很重视根据市场需求打造高质量的楼盘，好的住宅质量具体体现在自己的组合、房子的质量、园林、小区环境、物业服务等方面。 在环境方面，清洁、卫生、绿化率高的楼盘更占优势
2、选择合适的地区
对于改善型购房者来说，地方方面更多考虑的不是上升空间，而是工作地点、父母的住所、是否离孩子的学校近、周边是否有成熟的生活配套等。 因此，在进行改善型住宅交换时，不能单纯考虑地区的上升空间，而必须考虑自己的中心需求。 另外，也并不意味着改善型运营商一定会被选择在市中心。
3、选择便利的交通和成熟的组合
便利交通是楼盘价值的保障，改善型购房者经济条件也比较好，楼盘周边拥有立体便利的交通一般很受他们欢迎。 地铁、高速公路、轻轨……拥有交通优势的项目也吸引许多职场精英的目光。 此外，改善型买家也注重楼盘的内部和外部配套是否成熟，从而便利他们的生活需求，让他们享受高质量的生活。
必要的房间和要改善的房间有什么区别
1、建筑面积：与刚需的房间相比，改善后的房间建筑面积更大，居住更舒适。
2、小区环境：改善小区绿化会更多，房地产等服务也会更好。
3、生活配套：改善住宅周边学校的资源会更加优秀，超市、蔬菜卖场、医院等设施也会更加完善。
4、消费者群体的不同：刚需即刚性需求是指相对于弹性需求，商品供求关系中价格影响较小的需求。 改善是指有现有住宅，但面积和条件不能满足需求，需要购买新房子的购房者。
5、户型：所需房间在户型上设计中小型稳定，价格比较平易近人。 改善户型的面积比较大，享有比较优越的视野和朝向，但价格比较高。
