洋房能用公积金贷款,洋房属于商品住房中的一种,所以可以申请公积金贷款的。但是需要注意的是,购房者需要满足公积金缴存年限、稳定的收入以及其他贷款的条件后才能申请,但是不同城市的规定要求是有差异的,具体以当地城市规定为准。
洋房有哪些特点
1、洋房建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格。
2、洋房一般楼间距比较宽,建筑密度很低,日间光照时间充足。而且绿化率较高,植被景观多,空气质量好,普遍拥有私家花园,保障生活隐私。
3、洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井,公共配电房等公摊面积较少,实际得房率明显比塔式高层要高,普遍在80%以上,而高层住宅得房率大多低于80%。
4、洋房在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静,住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善。
洋房是什么意思
洋房指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE。
最具代表性的狭义花园洋房,就是上海解放前兴建的老洋房,至今上海方言中的“花园洋房”,仍旧指狭义的花园洋房,甚至于,每提起花园洋房,便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼。真正的“洋房”不在中国,但中国的花园洋房却浸透了中国的文化和历史。
狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式(按照中方业主偏好,在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格,在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色,风格多样)等。