买新房贷款额度有限制吗

2022-05-17 16:59 房产百科 6279阅读 投稿:知识库
最佳答案买新房贷款额度一般是没有具体数值限制的,只要是不多余总房价的70%就可以了。新房不像是二手房,二手房的价值有所起伏,而定价和评估价又容易有冲突,所以容易被贷款额度限制,新房

买新房贷款额度一般是没有具体数值限制的,只要是不多余总房价的70%就可以了。新房不像是二手房,二手房的价值有所起伏,而定价和评估价又容易有冲突,所以容易被贷款额度限制,新房不存在这种问题。

525d6ced517f66e11c8fe2f5a96add7d_1709469219267.jpg

购房贷款申请条件

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

贷款买房流程

1、项目销售组与购房者签订购房合同,根据合同要求,付清所需首付房款。

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

声明:所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系