刚交房的房子可以卖掉吗

2022-08-22 23:40 房产百科 8733阅读 投稿:知识库
最佳答案刚交房的房子可以卖掉,即使没有办理房产证也是可以的,只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了,因为办理房产证,是按合同上名字办

刚交房的房子可以卖掉,即使没有办理房产证也是可以的,只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了,因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了。

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卖房流程有哪些

1、双方议价:房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情,所以预留杀价空间。

2、卖方收定金:若买卖谈好价格,决定交易房屋了,买方必须先付定金。

3、双方签约:房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核:买方需要做资质审核,确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验,以确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。

5、房屋网签:二手房出手之前要网签,这是房地产管理部门强制要求。

6、资金监管:在资金监管过程中,卖家(您)需要在银行开户,买方将钱打入该账户,银行将这笔钱暂时冻结,房屋过户完成后解冻,付给卖家。

7、完税、过户:买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税,买方契税需在房管局缴纳。过户需要准备的证件:

8、收尾款:最后环节就是,买方将剩余的屋款全数付清,然后卖方查收尾款。

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