西安购房摇号规则是刚需先摇，西安购房相关政策是意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件，刚需家庭具有优先摇号、优先选房的政策。
买房要注意什么?
1、货比三家。
我们平常买东西，但凡贵重一点的东西都需要货比三家，买房更应该如此。
买房之前就应该根据自己的需求去多看多了解一些，房子的质量、户型、朝向、地段、价格等等都要纳入考虑的范围，争取选择到最适合自己的。
2、注意房产剩余使用年限。
普通住宅商品房，国家规定的使用年限是70年，但是很多人对于从什么时候开始计算使用年限就不太清楚。
真正的使用年限是从政府批复房产商拿地的时间开始计算的，因此，买房时一定要了解这个拿地的时间。还有就是明确交房的时间，否则很可能房子还没有入住就少了好多年的使用年限。
3、慎防掉入定金陷阱。
很多房产商或者房产中介为了促进销售，会推出提前下定金就可以享受优惠价之类的活动。
面对这样的宣传，购房者就需要擦亮眼睛，理智一点，一定要明确交了定金之后，如果到时候不买房是否可退，有哪些附加条件。
买房地段怎么选择?
1、首先是交通方便，最好在地铁口附近。因为地铁交通还是快，不堵车，最多2分钟一趟。小区距离地铁口不能超过1000米，步行不能超过10分钟。
2、其次是周边配套设施是否完善。周边的配套也非常重要，比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院，可供散步休闲的广场公园等。此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大的烦恼。一个完善的周边配套设施也是房子能升值的重要条件。
3、最后是要有产业。这一点很重要，一般买房客户都忽视这个问题。比如西高新是电子，软件，互联网等高科技产业;经开区是市政府行政中心;曲江是文化旅游产业等等。
