车位一直不去办产证有影响吗

2022-07-03 02:37 房产百科 7907阅读 投稿:知识库
最佳答案根据规定,对于有产权的车位来说,车位一直不去办产证有影响。有产权的车位是得到国家认可的,可以买卖,能办产权,也能办国土证。同样也受到国家法律的保护。车位产权其实就是一般车

根据规定,对于有产权的车位来说,车位一直不去办产证有影响。有产权的车位是得到国家认可的,可以买卖,能办产权,也能办国土证。同样也受到国家法律的保护。

车位产权其实就是一般车位的使用权,这个使用权是写在房产证后面的,跟随房子一起的,一般是40年的使用权。业主有了自己独立车位的使用权后,就不用再交停车费了,只要物业缴纳车辆看管费和其他管理费用就行。

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。但根据相关规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题。

timg (4).jpg

地下车位产权的年限是多少年

1、一般的地下产权年限为40年。住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。

2、正是因为现在对土地需求的日益膨胀,现代建筑越来越多向地下空间发展,这样就导致了地下停车位的出现。

3、现在很多开发商在中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以,即使有观点认为,有地才有房,地下停车位仍在业主土地使用范围内,因此产权也应归业主所有。

4、不过,这种情况几乎是不能在现实生活中出现的。开发商依然持有地下车位产权,并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位,不用交停车费,但是,依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。

5、这就要看在中有没有注明地下停车位是否参与了分摊商业用地,如果是,那么产权就属于所有业主;如果没有,就应该属于开发商所有,他们有权利买卖。


声明:所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系