卖房过户的时候费用谁承担

2022-07-16 06:49 房产百科 4070阅读 投稿:知识库
最佳答案根据买卖房屋的税收,国家是规定由双方各自承担费用的标准,不同的税费由双方各自缴纳。在房屋过户的时候,必须要把相应的费用缴纳清楚才能避免后续出现买卖的纠纷,把应缴纳的费用

根据买卖房屋的税收,国家是规定由双方各自承担费用的标准,不同的税费由双方各自缴纳。在房屋过户的时候,必须要把相应的费用缴纳清楚才能避免后续出现买卖的纠纷,把应缴纳的费用缴纳清楚才嫩完成房子的过户。

买房一般要缴纳的税费有契税:房款的1.5%;交易印花税:放款的0.05%;交易服务费:每平方3元;产权转移登记费:一般在200元以内。

卖房一般要缴纳的税费有契税:房款的1.5%;交易印花税:放款的0.05%;交易服务费:每平方3元;分摊费用:不同楼层价格不同;个人所得税:房款的1%;营业税:房款的5.5%。

4.8.jpg

卖房过户的流程

1、买卖前的产权审核:担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据。

2、交定金与签合同:看好房子并确定房屋产权后,就需要进行缴纳定金并签订房屋买卖合同。

3、赎楼:不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说,赎楼是业主方的责任。

4、付首期及资金管理:除了产权问题之外,自主交易需要担心的第二大问题就是资金管理。事实上,资金管理目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行管理。

5、签订买卖合同:在交定金环节,自主交易可以先签订一个“书面协议”,这个协议与普通的中介的居间合同非常类似,只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同,或者直接到地方的国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处。

声明:所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系