卖房子需要带什么资料

2022-07-03 06:23 房产百科 369阅读 投稿:知识库
最佳答案卖房子需要的资料有:产权人身份证、户口本、房屋所有权证、原购房发票(复印件)、原购房合同、共有产权人声明、结婚证复印件、产权人印章、土地使用权证、已购公有住房、成本

卖房子需要的资料有:产权人身份证、户口本、房屋所有权证、原购房发票(复印件)、原购房合同、共有产权人声明、结婚证复印件、产权人印章、土地使用权证、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续、买卖合同。

卖房步骤有哪些?

1、卖房咨询。

卖房的房主出售房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后,该中介会在网站上为您免费发布出售信息,使您的房屋在短的时间内、以合理的价格出售,并帮您办理繁琐的过户手续。

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2、房源登记。

售房者选择中介卖房的话,就需要对您的售房信息进行登记。登记信息一般需要提供自己的身份证明和房屋产权证明,并签订《房屋代理销售合同》,以及填写《房屋出售信息表》,房屋信息要真实详细,不可过分夸大优点,也不可回避明显缺点,要结合市场行情加上中介的意见合理定价。

3、看房接待。

房源信息登记后,中介会将需求信息将反馈给您,购房者会在中介的带领下来实地看房。售房者应当将自己所售房屋打扫干净,给购房者留下很好的第一印象,准时应约看房时间,可以向购房者简单介绍房屋的情况,看房的过程中或者是签订合同之前好不要与购房者交换联系方式,更不要与其交流房子价格问题。

4、合同签订。

交易双方谈好价格后,售房者可以在中介处领取购房者交付购房定金的50%,与购房者及中介三方签订《购房合同》,签订合同的时候要认真查看每一条的内容,对于不清楚的一定要提出。

5、办理手续。

合同签订好之后,可以到中介处领取购房者支付全部购房款的50%,此时还需要将《房地产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户手续费交付给中介处,并办理委托代理公证手续,由中介处代理产权过户手续。

6、交付房屋。

售房者在合同约定好的时间内交房,交房的时候应当按照合同约定好的内容交付,包括钥匙交付、物业费结清等。交房之后,与购房者及中介三方共同签署《房屋交验单》,并收购房的余款,结清相关税费。

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